ASOCIACIÓN JARDÍN DEL ATLÁNTICO (asociacionjardindelatlantico@gmail.com)

Hace unos días hemos recibido el auto del procediento 607/2016, por la demanda presentada por un propietario contra los acuerdos de la reunión ilegal realizada por los responsables de la empresa explotadora y algunos de sus amigos, el pasado 29 de abril en Vecindario, en él se dice que "DESESTIMA LA PETICIÓN DE MEDIDAS CAUTELARES" solicitada por dicho propietario, lo que quiere decir, es  que según este juez, debe quedar como Junta Rectora, la designada en dicha reunión. También dice que "ESTE AUTO NO ES FIRME, Y CONTRA ELLA CABE RECURSO DE APELACIÓN ANTE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE LAS PALMAS, QUE SE INTERPONDRÁ EN PLAZO DE 20 DÍAS", lo que quiere decir, es que esta desestimación no se puede aplicar (no es firme) hasta pasados 20 días, si no se presenta recurso de apelación, y si se presenta, no será firme hasta que se pronuncie la Audiencia Provincial. Como viene siendo habitual, los responsables de la empresa explotadora incumpliendo lo que dice el au

Hace unos años, una vecina nuestra, de aquí, del Jardín del Atlántico, me comentaba su experiencia sobre las quejas por ruido de los locales del Centro Comercial Águila Roja y de nuestro propio complejo, la Discoteca Life, había ido a presentar sus quejas al ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana y el concejal que la recibió, le contestó, diciendo que ella vivía en una zona turística, que si quería descansar que se fuera a vivir a otro sitio. Qué osadía la de este servidor público, que impresentable actuación, un representante elegido por el pueblo, se permite tratar así, con esa prepotencia y soberbia a una munícipe, a sabiendas que existe una ley que regula el ruido, su intensidad y el horario. Este vergonzoso ejemplo de servidor público, actúa así, porque se cree impune, porque se cree por encima de la ley, por encima del bien y del mal. Pero, la justicia a veces tarda ...pero termina llegando. En este caso, le ha tocado al exconcejal socialista del ayuntamiento

ESTE ES OTRO EJEMPLO DE LA CLASE DE TURISTAS QUE NOS TRAEN... ESPEREMOS QUE NO PASE NADA...

El pasado lunes día 19 de septiembre, una propietaria fue increpada por la administradora única de INVERSIONES JARDÍN TROPICAL, S.L., en el pasillo central de nuestro complejo. Al parecer, cuando sacaba en brazos a su perro para el paseo diario, fue regañada por dicha señorita, porque según le dijo, “es la tercera vez que oigo ladrar a tu perro” y porque “ya se han quejado varias personas”, al solicitarle ver y comprobar dichas quejas, le respondió de mala manera “que yo no soy nadie para enseñarme a mi nada“, “Vas a pagar las quejas que te pongan” y “hasta ahora había ido a las buenas contigo, pero a partir de ahora voy a ir a las malas” Este tipo de actuaciones, se están convirtiendo en habituales por parte de la responsable de esta empresa explotadora. Precisamente siempre habla, quien tiene que le digan, ¿Acaso hemos de recordarle que la hemos visto corriendo detrás de su perro (suelto), y no precisamente pequeño, por las zonas comunes, cosa que como sabe

Hace unas semanas, en la oficina de la comunidad de propietarios, se recibió un escrito de la empresa explotadora quejándose de un vecino que estuvo haciendo ruidos de noche, y nos amenazaba con hacernos responsables de las sanciones por parte de los tour operadores, que pudiera ocasionar este tipo de actuaciones. La verdad es que nos quedamos de piedra. Nosotros, los propietarios, que hemos aguantado de los clientes de la explotadora, lo que no está escrito: ruidos en el Salón Manila, música a alto volumen en la terraza del bar piscina, en los pasillos a altas horas de la noche, hace unos días a las tres y algo de la madrugada, un grupo de turistas bañándose desnudos a gritos en la piscina grande, broncas incontables, incluso con derramamiento de sangre, rotura de cristales, mobiliario, patinetes electricos en el pasillo central, etc. etc., en algunos casos hasta nos han cobrado desperfectos de dichos destrozos y no nos hemos quejado, Lo último, ayer sobre las siete y algo de

Hace ya una cuantas semanas, algo así como 12, hicimos un comentario sobre la limpieza del solario de la piscina grande de nuestro Complejo, también hace unas 16 semanas comentamos sobre el buen mantenimiento, hoy hemos recibido de uno de nuestros propietarios estas tres imágenes. Dicen que más vale una imagen que mil palabras. En la primera imagen, el riesgo de corte es evidente, ya lo hemos anunciado.  En la segunda imagen, en una de las pocas duchas que funcionan, la evidencia de moho donde niños y mayores ponemos los pies descalzos, es otro riesgo más que evidente. En la tercera foto, la acumulación de agua está generando moho en el borde de la piscina. Hasta la fecha, el mantenimiento de las zonas comunes lo tiene la empresa explotadora, ¿Hasta cuando vamos a tener que esperar a que hagan las cosas bien?. Estamos en el mes de agosto, con lleno hasta la bandera...

Esto me gustaría dedicárselo a un personaje que dirige una empresa explotadora y presume mucho de dinero y de título...

Últimos acontecimientos sobre nuestro problema en Canarias por las leyes turísticas. Esta semana se hacían públicas dos sentencias que afectan a nuestros intereses, si bien en ninguna de ellas hemos intervenido directamente, el hecho de que hayan salido es un paso importante en el logro de nuestros objetivos. La primera es del Tribunal Supremo, que es el último tribunal de España para determinadas cuestiones, por lo tanto su sentencia es firme y sin posibilidad de recurso, la Sentencia de este tribunal es por una cuestión de forma (Caducidad, que se vencieron los plazos y esto anula toda la ley) y no de fondo (no entra a cuestionar el contenido), lo que nos posibilita para intervenir si el Cabildo de Gran Canaria y el Gobierno de Canarias pretenden comenzar con esta misma norma, por lo que podríamos presentar alegaciones, por ejemplo. La sentencia esta anula un Plan Insular Territorial, de urbanismo, que es fundamento del Plan General de Ordenación Suple

La comunidad de propietarios se ha gastado en la reforma de fontanería, más de quinientos mil euros (+ de 500.000,00€), y seguimos teniendo problemas con el agua caliente. La Junta Rectora está haciendo un gran esfuerzo, estudiando toda la documentación económica y administrativa, para poder concretar todos los datos sobre dicha reforma: cuantía económica, deuda, contratos, acuerdos, informes técnicos, etc. Hemos podido comprobar, que en los últimos tres años, nuestro complejo ha estado expuesto a un posible brote de legionella, dado que durante ese tiempo, ni la empresa explotadora, ni las anteriores Juntas Rectoras, han realizado un mantenimiento y tratamiento sobre esta bacteria. Hemos solicitado mediante burofax, una reunión con todas las empresas implicadas en dicha instalación: Sescan S.L., Dacore S.L., Reforhotel, Wagner Solar y Santiago Corredera, y por causas ajenas a nuestra voluntad, algunos aún siguen sin querer reunirse, como si tuvieran especial

Soy un propietario de Apartamentos Alisios Playa (88 unidades alojativas), y agradezco la posibilidad de poner en este blog este artículo, mostrando una pincelada de nuestra experiencia. En el año 2011 la empresa Eudacan S.L., asumió la explotación turística de nuestro complejo, con un contrato de 4 años, más una prórroga de un año (5 años en total), en este contrato se comprometían a invertir 180.000€ en mejoras, quitándonos dos años de rentas, después pagándonos una mísera renta por los apartamentos sencillos (100€ bruto) y doble (120€ bruto), con una cuota de comunidad: los sencillos 239€ y los dobles 314€. Los propietarios que estaban fuera de explotación, han tenido que hacer frente a facturas de la comunidad en mantenimiento, recepcionistas, etc., el mantenimiento fue nulo, penoso: jardines sin mantener, árboles mal atendidos, electricidad de los termos sin protección, ni viseras, colchones viejos, en fin, totalmente desatendidos. En la Asamblea Ge

Este pasado sábado, celebramos la FIESTA DE ÁFRICA, para festejar el inicio del verano. Como siempre, fue un gran éxito de presencia, y alegría y como siempre CHAFINA, el grupo estrella de esa Asociación, cantaron de maravilla, gracias otra vez por hacernos pasar una magnífica velada, también tenemos que agradecer a nuestro querido vecino Carmelo Martinez, porque nos brindó unas estupendas canciones al ritmo del YEMBÉ, instrumento que domina a la perfección, todo un lujo para nuestros oídos y para el baile. Gracias a todos por acompañarnos y hacernos disfrutar de esta noche inolvidable. Ya estamos pensando en la fiesta de despedida del verano...

En la LEY 19/2003, de 14 de abril, por la que se aprueban las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias, se establece, concretamente en la directriz 121, " Criterios ": " Las Directrices de Ordenación del Turismo tendrán los siguientes objetivos, para la implantación del modelo turístico proyectado, y sin perjuicio del modelo definido en la legislación específica: ... e) La ordenación de la actividad turística estará dirigida al desarrollo social y económico de Canarias, de manera que contribuya a la mejora de la calidad de vida de la población, su bienestar social y la conservación de sus signos de identidad cultural, favoreciendo la integración de la actividad en el entorno económico, cultural, social y ambiental de cada isla, municipio y localidad ". Este apartado e), de esta directriz, y de esta Ley, debería ser el fundamento de toda la legislación turística que emane del Parlamento y del Gobierno de Canar

Otra vez más, los responsables de la empresa explotadora, pretendían seguir haciendo obras sin tener autorización de la Junta General de Propietarios, y sin licencia municipal, pero esta vez, se lo hemos impedido. Varios operarios se encontraban esta mañana en el techo de la sala de máquinas, de los acumuladores de agua caliente, justo a la altura del Restaurante Azul, que es como se llama el restaurante del pasillo central, donde pretenden hacer una terraza, desde que nos dimos cuenta, fuimos y les pedimos a los trabajadores que dejaran la obra y que recogieran sus herramientas porque no le íbamos a permitir seguir. El jefe de estos trabajadores, se puso en contacto con el sr. Joseba y cuando éste se personó en dicho techo, se identificó como presidente de la comunidad, como si nosotros no supiéramos la verdad, y le exigió al trabajador que siguiera con la obra, a lo que nosotros nos negamos, hubo un momento de especial tensión, en el que este falso presidente

Desde esta Asociación de Propietarios, queremos dar la enhorabuena a la comunidad Los Alisios, que por fin, se han podido quitar de encima a unos malos gestores y pésimos explotadores. Han sufrido durante años la mala gestión de una empresa explotadora que no miraba por los intereses de su complejo, realizando un mantenimiento inadecuado de las zonas comunes y pagando rentas ridículas. Por fin, una Junta General de Propietarios ha decidido cambiar de empresa explotadora, castigando con su voto, las malas artes de estos pseudo profesionales. Entendemos muy bien lo que han padecido, ya que esos mismos explotadores son los que gestionan turísticamente nuestro complejo, ahora intentando bloquear la labor de la actual Junta Rectora, con el apoyo de algunos propietarios y la ayuda de una entidad bancaria. Se han inventado una supuesta Junta Rectora paralela, para intentar seguir manipulando la comunidad de propietarios a sus intereses. Por nuestro lado, seguimos en la lucha

Todavía hay algunos propietarios despistados, que creen que los representantes de la empresa explotadora, tienen razón y su supuesta "Junta Rectora", es lícita. Me gustaría aclarles lo siguiente: Para poder realizar una convocatoria de Junta General de Propietarios, al amparo de la ley de propiedad horizontal, no basta sólo con presentar unos papeles firmados, fotocopiados, hay unos requisitos mínimos que hay que cumplir, para que tenga validez esa convocatoria, si se incumplen, la convocatoria no prospera, como fue el caso. Cuando se pretende tomar decisiones que afectan a todos los propietarios, y entre ellas la elección de una Junta Rectora, lo menos que se puede pedir, es que en dicha lista, todos sean propietarios, que en dicha lista estén los nombres y apellidos de todos los propuestos, y por último, que tengan el consentimiento de los afectados. Como ustedes pueden observar (en la imagen superior), es de destacar la composición de esta supuesta Junt

Ayer, miércoles día 11 de mayo, el solario de la piscina grande, a partir de las siete de la tarde tenía este aspecto. Botellas de cristal, basos de plástico, paquetes de papas, etc., gracias a que no hubo viento, como días atrás, y esto, hasta el día siguiente por la mañana. ¿ESTO NO SE PUEDE EVITAR? ¿ESTA ES LA IMAGEN QUE QUIERE ESTA EMPRESA EXPLOTADORA PARA EL JARDÍN DEL ATLÁNTICO? ¿HEMOS VUELTO AL TURISMO  CHATARRA, AL QUE NO LE IMPORTAN LAS NORMAS SOCIALES?.  SUCIEDAD, DESORDEN, GRITOS Y ESCÁNDALOS DE NOCHE. ESTO LO HACEN SUS CLIENTES, NO LOS PROPIETARIOS.