CARTA DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS (1)

Estimado propietario/a:

En la Junta General de Propietarios, celebrada el pasado 31 de marzo, fui reelegido presidente de esta comunidad de propietarios.

En el Informe de Presidencia, que adjunto a este escrito, le informo de algunos detalles que acontecieron durante el transcurso de este último año.

Cuando me presenté a la elección de este cargo, en 2015, lo hice con la noble intención de mediar entre dos opciones, que en ese momento se encontraban bastante enfrentadas, por un lado, los representantes de la empresa explotadora, Inversiones Jardín Tropical, S.L. (I.J.T.S.L.) y por otro, los representantes de la Asociación de Propietarios por la Buena Gestión “Jardín del Atlántico”.

Siempre tuve la esperanza de lograr una relación de armonía y colaboración, entre ambas partes. Por las circunstancias que ustedes ya conocen, la empresa explotadora, prefirió no contar con la representación de la otra parte para formar la Junta Rectora, lo que provocó que me encontrara en una situación bastante singular, ya que a las sesiones de la Junta Rectora, sólo asistían una media de tres o cuatro miembros, de un total de nueve, siempre los representantes de la empresa explotadora y algún otro, especialmente D. Juan Perdomo, lo que marcaba de forma clara las tendencias en las votaciones.

Como presidente, y administrador de la comunidad, (Ley de Propiedad Horizontal, art. 13), consideré necesario dar por finalizada la relación de servicio con el actual contable, el sr. Manuel Millán, por sobradas razones técnicas, y contratar a una empresa profesional de contabilidad, que además, nos resultaba más económica, y me vi traicionado por los restantes miembros de la Junta Rectora, que anularon mis órdenes, readmitieron al contable y rechazaron el contrato con la nueva empresa de contabilidad.

De todos es conocida la falta de información económica, de facturas originales, etc. de esta comunidad, de hecho, la anterior Junta Rectora, encargó la realización de un informe económico a un perito independiente, cuyas conclusiones están en nuestro poder, y son escarnecedoras para la empresa explotadora, si además de esto, añadimos que la Sra. Maialen Arteche, vicepresidenta de la comunidad y administradora única de I.J.T.S.L., reconoció en la Junta General de marzo de 2015, que en un arrebato, tiró a la papelera dicho informe, excusa perfecta para ocultarlo, podremos entender, como no quiere que nada cambie en el área económica de esta comunidad de propietarios, a pesar de lo desproporcionadas que son las cuotas de comunidad.

Mi compromiso con el complejo y con los propietarios, me ha llevado a integrarme en una nueva Junta Rectora, donde la presencia de los representantes de la empresa explotadora, sea esta vez, sólo testimonial, se les ha reservado una plaza de vocal, porque entiendo que la misma Junta Rectora puede ser un vínculo de comunicación, nunca una sucursal de la explotadora (como hasta ahora), y mi experiencia me aconseja que estas dos entidades, empresa explotadora y comunidad de propietarios, deben regir sus destinos e intereses de forma totalmente independiente.

La actitud de los responsables de l.J.T.S.L., al no poder controlar la Asamblea General, y no poder elegir ellos a la nueva Junta Rectora, ha sido deplorable, con descalificaciones, insultos, etc.

Nosotros, deseamos que se serenen, que gestionen sus apartamentos con profesionalidad y que puedan desarrollar su gestión turística en las mejores condiciones posibles, para que puedan pagar las rentas  a todos los propietarios, todos los meses del año, para lo que haremos el esfuerzo que sea necesario.

A partir de este momento, la comunidad de propietarios, gestionará las zonas comunes, con sus propios recursos, por lo que, le solicitamos a usted, como propietario/a que se responsabilice de ingresar la cuota mensual, en la cuenta corriente de la comunidad, y los que tienen su propiedad en explotación turística, le soliciten a la explotadora que así lo hagan, ya que no se admitirán compensaciones de ningún tipo, debido a que este sistema, sólo conlleva, incertidumbre, desorden, descontrol, dudas y una contabilidad caótica para nuestra comunidad de propietarios, con un aumento anual del gasto, sin aprobación y sin justificación.

Esta Junta Rectora, se compromete con usted y con todos los propietarios, a realizar una contabilidad totalmente oficial, transparente y a disposición de todos y cada uno de los propietarios, donde los gastos se justificarán con sus facturas originales, y no con fotocopias, como hasta la fecha.

Somos conscientes que usted no desea tener problemas en su propiedad, por eso, le pido su apoyo y su confianza para, en un tiempo moderado, demostrarle que Apartamentos Jardín del Atlántico, es una comunidad de la que puede estar muy orgulloso.