CARTA DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS (2)

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Mi nombre es Frédéric Tombeur, soy propietario del apartamento 101, de nacionalidad belga y he sido reelegido presidente de esta comunidad de propietarios.
Ha llegado el momento de que la comunidad de propietarios se auto gestione, de que se separe funcional y administrativamente de la empresa explotadora.
Varios informes realizados por técnicos profesionales independientes, manifiestan que es necesaria esta separación de la gestión, ya que muchos gastos que se cargan a la comunidad, son de dudosa justificación.
No es aconsejable que la empresa explotadora sea la encargada de gestionar el personal (servicios) sin ningún control por parte de la comunidad de propietarios, de hecho, la comunidad abona los gastos de 3 personas (sueldos íntegros) de mantenimiento, y es sabido por todos, que siempre están dedicados a otras gestiones y no al mantenimiento de las zonas comunes.
Esto se repite en otros servicios como limpieza, jardines, socorristas, sobre los que la comunidad no tiene ningún control.
Por eso, esta Junta Rectora, pensando en mejorar la calidad de estos servicios hemos tomado la decisión de llevar a cabo otra alternativa distinta, contratando a una persona para que se encargue del control del personal (especialista en mantenimiento de edificios) y sus funciones, y contratar con la empresa SERINGLOBAL, el servicio de mantenimiento, con la presencia de un técnico en mantenimiento, 8 horas al día, todos los días del año; el servicio de limpieza, con la presencia de tres personas de limpieza, 8 horas al día, todos los días del año y el servicio de seguridad nocturna, con la presencia de un vigilante nocturno, ocho horas al día, todos los días del año. Con esta nueva propuesta, la comunidad de propietarios además de tener más presencia de trabajadores durante el día en las zonas comunes, nos ahorraremos unos NOVENTA MIL EUROS (90.000,00€) del presupuesto anual.
Todo esto será posible si usted confía en nosotros y nos permite desarrollar estas iniciativas que, con toda seguridad, redundarán en una mejor imagen y en un adecuado mantenimiento de nuestro complejo.
Es fácil caer en la tentación de tomar partido por la opción que, a priori, parece más fuerte, en este caso la empresa explotadora, pero si tiene un poco de paciencia, le demostraremos que, con una gestión seria, honesta y profesional, nuestra comunidad de propietarios, se verá mejor atendida y la cuota de comunidad, que a día de hoy es de DOSCIENTOS DIECINUEVE EUROS CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (219,51€), de las más altas de todo Playa de Inglés, lo que está generando dificultades a la hora de posibles ventas, se convertirá en menos de CIENTO SETENTA EUROS (170,00€).
Estamos convencidos que aún se podrá reducir más el gasto, si nuestro personal, con el visto bueno de la Junta Rectora, controla las compras y los contratos de servicios, etc., como nos aconsejan los técnicos, y que hoy están en manos de la empresa explotadora.
Durante más de quince años la empresa explotadora INVERSIONES JARDÍN TROPICAL, S.L., con mayoría de votos, ha elegido a los miembros de la Junta Rectora, y el resultado es el que todos conocemos, por supuesto que no todo ha sido negativo, pero en cuanto a la gestión económica de nuestra comunidad, evidentemente, no ha sido como para echar cohetes, tal es así, que año tras año, han ido gastando más dinero del presupuestado, incluso han gastado más de lo contenido en el fondo de reserva, y sin justificar, y por este motivo, tenemos una demanda interpuesta por la empresa explotadora, actualmente en proceso de recurso, reclamándonos la cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA MIL EUROS (750.000,00€), y ni que decir tiene, la gestión de las derramas por las obras que han aprobado, ninguna concluida con éxito, todas han superado notablemente lo presupuestado, y hoy por hoy, aún no sabemos lo que nos va a costar terminar las obras.
Por todo lo expuesto, y muchas otras cosas, es por lo que me dirijo a usted, solicitándole su ayuda y su colaboración, para que me permita, junto a esta nueva Junta Rectora, poder hacer una buena gestión económica y administrativa, con total transparencia, para lo que le solicitamos su apoyo de cara a una eventual Asamblea General, cuyo único objetivo es no permitir estos cambios y que la cuota de comunidad, siga subiendo sin control, y que cada año se aprueben nuevas derramas, generando con ello una dependencia absoluta de la empresa explotadora.
Un cordial saludo.

Frédéric Tombeur.
Presidente

Comentarios

Anónimo ha dicho que…
Buenos días a todos, sólo tengo que decir que estoy totalmente de acuerdo con el Presidente de Comunidad y aprovecho para felicitarlo por esta iniciativa. Ya es hora de que cada "palo aguante su vela" y que la Comunidad se independice de la explotadora. Espero que los propietario se den cuenta de una vez por todas de lo que ha pasado en esta comunidad durante muchos años. El ahogamiento y los abusos que hemos estado padeciendo durante años, tienen que terminar. Ahora es el momento de unirnos todos y luchar por una comunidad independiente y más justa. Donde la explotadora gestione exclusivamente su negocio y la comunidad trabaje para la comunidad, con la comunidad y por la comunidad, con transparencia y honestidad y que los gastos sean claros y transparentes para que cualquier propietario pueda comprobar cuando estime oportuno las cuentas. Muchas gracias Presidente y mientras se trabaje con total transparencia tendrá usted todo mi confianza.
Apto 154
14 de abril de 2016 a las 9:01
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