LAS CLOACAS DEL “JARDÍN DEL ATLÁNTICO”

En estos días, los medios de comunicación y la propaganda política nos han estado informando de las “Cloacas del Estado”, al parecer, toda una mafia, urdida desde el mismo gobierno de España (Ministerio del Interior), junto con policías corruptos y medios de comunicación, que han tenido como propósito dañar la imagen de un partido político para que este no pueda entrar en un futuro gobierno. Hoy se investiga judicialmente.

Lamentablemente, este modelo, no es exclusivo de la política, en nuestro complejo de apartamentos está sucediendo algo parecido, claro está, salvando las distancias.

En 2013, la empresa explotadora Inversiones Jardín Tropical, S.L., presentó demanda  contra la Comunidad de Propietarios “Jardín del Atlántico”, reclamando un importe de 752.039,93€, porque ha habido un desfase entre los importes a cobrar en concepto de cuotas de Comunidad y los gastos reales del complejo desde 2004 hasta el 31 de diciembre de 2011.

Para entenderlo voy a hacer un resumen cronológico de lo sucedido:

La última Junta General de la Comunidad que había aprobado un presupuesto, se remontaba al 20 de abril de 2004, durante 5 años no se convocaron asambleas generales hasta el 14 de abril de 2010, donde se rindieron cuentas de los años 2004 al 2009, sin que se aprobaran dichas cuentas, ni el presupuesto de 2010.

La empresa Inversiones Jardín Tropical, que controlaba las cuentas de la Comunidad, hacía prácticamente todos los pagos de la misma (siempre a su nombre) luego le repercutía dichos gastos a la Comunidad, con lo que ellos llamaban “COMPENSACIÓN”, pero no se quedaba ahí, gastaban con tal alegría, que se pasaban del último presupuesto aprobado en asamblea general, hasta tal punto, que la suma que nos reclamaba en 2011, ascendía a la friolera de 752.039,93€, todo esto, con el beneplácito de la Junta Rectora de aquella época (Recuerden sus componentes: Presidente: D. Tomás Lorenzo Rodríguez, Vicepresidente: D. Ángel Luís Padrón Dieppa (dueño de la empresa explotadora), Secretario: D. Pedro Luís Cabrera del Toro, Vocal: Dña. Gerlinde Fritsche, entre otros).

En los sucesivos años 2011-2015, la Junta Rectora que lidió con este problema y que siguió permitiendo el mismo sistema de gestión, donde la empresa explotadora Inversiones Jardín Tropical, S.L., seguía “compensando” los gastos con las cuotas de Comunidad de los propietarios a los que gestionaba turísticamente sus apartamentos, gastando más de lo que estaba aprobado y que hizo frente a la citada demanda económica, estaba constituida por: Presidente: D. Eloy García Díaz, Secretario: D. Carlos Bethencourt González, tesorera Dña. Gerlinde Fritsche (2011-2013), entre otros.

El presidente, D. Eloy García Díaz, expidió un documento de fecha 27/05/2011, donde propuso a Inversiones Jardín Tropical, S.L., una compensación económica entre ambas entidades, siendo de la siguiente manera:

·      Por obras cobradas por I.J.T.S.L. no realizadas: 259.709,00 euros.

·      Por obras pendientes de finalizar: 99.245,28 euros.

·      Por las pérdidas de la depuradora: 83.986,00 euros.

·      Por consumo de agua y luz 2004-2010: 123.124,49 euros.

TOTAL: 566.074,77 euros”

Evidentemente, no se lo aceptaron, pero sin embargo, no se le ocurrió reclamar estas cantidades a la empresa explotadora por estas obras, pagadas por los propietarios y por ese consumo de suministros realizado.

En esta época, el abogado de la Comunidad de Propietarios, era el secretario de la Junta Rectora, D. Carlos Bethencourt González, aquel que en alguna Junta General, faltaba a la verdad, alegando que la ley decía… (¿recuerdan?) y luego se leía la ley allí mismo y no decía lo que él comentaba, y también nos decía que la Comunidad tenía la obligación de cargar con los gastos del personal de recepción (de la empresa explotadora), entre otros, fue este abogado quien hizo frente a la citada demanda, y durante el procedimiento, exactamente el día 30 de enero de 2014, remitió al presidente (a través de la cuenta presidente@jardindelatlantico.eu), D. Eloy García Díaz, un comunicado que, entre otras cosas, decía lo siguiente: “Tras mucho considerarlo finalmente no rechazo del todo la existencia de la deuda argumentando la falta de reconocimiento por parte de la Comunidad de los gastos realizados por la teoría de los Actos Propios: si cualquiera de los demandantes que impugnaron la asamblea tuvieran conocimiento de que no reconocemos los gastos de IJT como necesarios para el complejo tendría serias consecuencias – y muy negativas – para esos procedimientos con casi absoluta seguridad, poniendo en duda el actual sistema de gestión del complejo”.

Cuando el secretario de la Comunidad y también asesoría jurídica de la misma, se refiere a “cualquiera de los demandantes que impugnaron la asamblea”, se está refiriendo a nosotros. Es decir, que este “señor”, en vez de reconocer que teníamos razón en lo que estábamos reclamando por la vía judicial, respecto a los presupuestos, prefiere ocultar dicha información a los propietarios, para salvar este sistema de gestión, injusto e ilegal, como ha quedado demostrado con las sentencias ahora en nuestro poder.

Seguimos, con fecha 25/09/15, se notifica la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Nº 5 de Maspalomas, que gana la Comunidad y que es recurrida por la empresa explotadora Inversiones Jardín Tropical, S.L., ahora ya en poder de la familia Arteche Echaniz.

El pasado 13/09/18, se notifica la sentencia de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria, dando definitivamente la razón a la Comunidad de Propietarios.

Suponemos que muy a pesar de la familia Arteche Echaniz, que se las prometía muy felices cobrando esos 752.039,93€ de la Comunidad, lo que hubiera supuesto una derrama para cada apartamento de 2.004€, salvo para los cinco apartamentos mayores, que hubiera sido de 2.234,5€ cada uno.

Esta familia, dueña también de la actual empresa explotadora Ura Hotels & Resorts, y que dirige la Comunidad de Propietarios: Presidente: D. Joseba Arteche Erauskin, Tesorera: Dña. Lourdes Echaniz Mendiguren y Vicesecretaria: Dña. Maialen Arteche Echaniz, que se han jactado de poner en los tablones de anuncios de la Comunidad de Propietarios “Jardín del Atlántico” aquellas sentencias que les benefician, se olvidaron de poner estas sentencias, que le ahorran a la Comunidad, nada menos que 752.039,93€.

Estas sentencias, dejan claro, que teníamos razón cuando decíamos que esos excesos de gastos, no aprobados en junta general no teníamos que pagarlos, que era un abuso y una mala gestión de las distintas juntas rectoras, que pretendían congraciarse con la explotadora a nuestra costa.

Como todos ustedes saben, la Junta General del 25 de enero de este año, traía en su punto 2 del orden del día “Informe sobre el estado de los procedimientos judiciales”. Al parecer, para el abogado y asesor de la Comunidad, D. Gonzalo Franchi, así como para la secretaria de la Comunidad, en estos momentos, Dña. Elba Benítez González, estas sentencias no debieron ser muy importantes, porque no las reflejaron en el informe, ni en el acta de la misma.

¿Qué los dueños de la empresa explotadora dirijan la Comunidad de Propietarios, (reclamando judicialmente, más de 750.000€), que un abogado de la Comunidad y secretario de la misma, oculte información trascendental para los intereses de los propietarios, que otro abogado, asesor de la Comunidad, así como la secretaria de la Comunidad, no informe del resultado de estas sentencias, que no las publiquen en el tablón de anuncios de la Comunidad, de verdad, no les huele fatal, a algo parecido a unas cloacas?.