¡YA ESTÁ BIEN DE MENTIRAS...!

Como secretario de la Asociación “Jardín del Atlántico”, como promotor de la Junta General Extraordinaria y como candidato a la Junta Rectora de la comunidad de propietarios, quisiera aclarar algunas cuestiones que ha publicado, el actual presidente, el Sr. Joseba a través de una carta enviada a todos los propietarios vía e-mail, donde demuestra una vez más, su problema con la “verdad” y su falta de conocimiento de nuestra normativa.

 

Dice “…ciertas personas que no pertenecen a la junta de propietarios”, lleva unos cuantos años de presidente de nuestra comunidad y otros tantos de dirigente de una asociación de empresarios turísticos y no conoce siquiera la Ley de Propiedad Horizontal. Todos los titulares de apartamentos y locales de una comunidad de propietarios forman parte de la Junta de Propietarios. Léase los artículos 13 y 14 de la misma.

 

Algunos de nosotros hemos formado parte de la Junta Rectora y no sólo por ese motivo, sino como copropietarios de nuestro edificio y al amparo de la citada ley y de su artículo 16, tenemos el derecho de conocer la información de los otros, para poder convocar Junta General, así como para informar de cuantas circunstancias sean de interés a todos los dueños y más en una comunidad de propietarios de nuestras características, donde la mayoría no son residentes en el edificio. El problema no es la información, sino el uso que se hace de esa información.

 

Lo que sucede es que a este presidente no le interesa que ciertas cosas lleguen al conocimiento de todos los copropietarios, porque quedarían al descubierto sus artimañas y engaños para con algunos. Sólo para que sirva de ejemplo, ¿Por qué oculta en las distintas relaciones de deudores o morosos, publicadas en el tablón de anuncios de la comunidad, a los propietarios que tienen su propiedad en explotación turística y que no forman parte de esa otra relación de deudores “crónicos” de cantidades extraordinarias y que todos sabemos quienes son?

 

También culpabiliza a la trabajadora, poniendo en duda su fidelidad para con su empleadora, que no es otra que la comunidad de propietarios. Resulta que la señora Joanna, que por cierto, nunca ha sido secretaria de la comunidad como dice este presidente, siempre se ha mostrado poco colaboradora, por no decir desinteresada, cuando hemos acudido a ella en asuntos de conflicto con los dueños de la empresa explotadora y con la Junta Rectora que han formado. Supongo que en su momento habrá mucho que reprocharle a esta trabajadora, porque una cosa tenemos clara y es, que la trabajadora que paga la comunidad de propietarios, le debe fidelidad exclusiva a la comunidad de propietarios, es decir a todos los propietarios, no a los dirigentes de la junta rectora y mucho menos a los dueños de la empresa explotadora.

 

Cuando una persona no valora conceptos tan transcendentales como la “verdad”, se aventura a decir cosas como esta: “Las personas que están utilizando esta información y tratando de manipularles para gestionar la comunidad ilegalmente son los mismos de hace 25 años, es decir Blas Padrón (Apto. 123), Juan Ramón (Apto 154) y Robert Neumair (Apto. 356)”. En 1996, ni mi padre era propietario y qué decir de Juan Ramón o peor aún de Robert, que compró hace sólo un par de años. Este presidente, es el mismo que en juicio declaró que estaba jubilado, que él no tenía nada que ver con la empresa explotadora que era de su hija, que ella es mayor de edad.

 

Destaca en su escrito que Blas Padrón recientemente ha sido condenado por lo penal por agresión física violenta contra él. Fue tal la agresión, que por un empujón, sin daños físicos, tuvo que pagar la multa de 150 €, porque eso sí, Blas Padrón no mintió, ni omitió la verdad en el juicio, reconoció los hechos, pidió disculpas y asumió su responsabilidad, cosa que no ha hecho nunca el presidente, que en ningún momento reconoció que él provocó la situación, insultándole en varias ocasiones, gritándole “cerdo”. También se le olvidó decir que varios años atrás, delante de muchos testigos, el agresor físico y violento contra D. Blas Padrón, fue él, que en un acto de cobardía, le golpeó con el puño en la cara, cuando estaba totalmente distraído, tirándole las gafas, es testigo la propietaria del apartamento 124, a la que le había impedido entrar a su casa junto con sus inquilinos.

 

Otra vez, este presidente haciendo gala de su falta de conocimiento de nuestra normativa, califica de asociación de vecinos privada, a nuestra Asociación de Propietarios por la Buena Gestión “Jardín del Atlántico” y sigue mintiendo al decir que: “…aceptando la voluntad de los mismos y con arreglo a la ley procedió a su convocatoria. El resultado de la asamblea no fue el deseado por estas personas y han decidido enviarle una convocatoria ilegal, para imponer sus condiciones a la fuerza”.

 

Como ya todos saben, el presidente manipuló y alteró el contexto de los puntos del orden del día de nuestra solicitud de convocatoria, incluyendo algunos puntos y anticipando algunas votaciones (Balance de Cuentas 2020, Presupuesto 2021), antes de que pudiéramos informar a todos los presentes de lo que está sucediendo con nuestros gastos generales (especialmente con los gastos de personal de zonas comunes que le pagamos a su empresa), las consecuencias de eso en los tribunales de justicia, así como la posible reducción de la cuota de comunidad, asunto este que sólo beneficia a esta familia, impidiendo incluso nuestro derecho a votar en asuntos tan importantes como:

·      La reclamación económica por importe de 566.074,77€ , ¡qué casualidad!, a su empresa, Inversiones Jardín Tropical, S.L.

·      Los robos en el complejo (en el que se ve afectado, presuntamente, uno de sus familiares).

También nos impidió dar lectura al primero de nuestros puntos del orden del día, “Informe de los solicitantes de la Junta General. Reducción de la cuota de comunidad”, así como que éste formara parte inseparable del acta de dicha Junta General. No tiene ningún interés en que los propietarios sepan la verdad de sus actos y las consecuencias para nuestra comunidad.

 

En la mesa de control de acceso, pudimos ver como utilizaron artimañas para eliminar el derecho a votar de algunos propietarios, como sucedió con D. Eugenio Martel, titular de 11 apartamentos, se personó para inscribirse como presente y solicitar su hoja de votaciones y se le negó la misma, porque según le dijeron, era moroso (él tiene todos sus apartamentos en explotación turística y la empresa URA HOTELS AND RESORTS, por contrato, tiene la obligación de pagar todas las cuotas de comunidad, es decir de tenerlo al día con la comunidad), él inmediatamente reclamó a la mesa que le proporcionaran un certificado del estado de cuenta de sus propiedades. Dicho certificado se le facilitó al siguiente día y ¡qué casualidad, no era deudor! Tenía derecho a votar. Este hecho, no fue un hecho aislado, varios fueron los propietarios que no pudieron ejercer su derecho al voto, en esta Asamblea.

 

También dice el presidente, “…la junta de propietarios y el presidente niegan la existencia de esta convocatoria, siendo simplemente una reunión de vecinos”.

 

La junta de propietarios, no se ha reunido porque no ha sido convocada para este asunto.

 

Así, tal cual, como si el presidente se erigiera en juez y parte, no acepta (lo hará por don divino), la convocatoria presentada en tiempo y forma legalmente establecida, como ya todos conocen.

 

Para bochorno de todos, en su escrito parece arrogarse el superávit del año 2020, que como todos sabemos, es consecuencia del menor consumo de agua y luz por estar casi vacío el edificio durante muchos meses y por las consecuencias de la COVID 19, el mayor esfuerzo de la historia de nuestro país al permitir incorporar a muchos de los trabajadores de estas empresas a los ERTES, con el gasto económico que eso conlleva para la Hacienda Pública. Sabemos que esta empresa mercantil (URA HOTELS AND RESORTS, S.L.), ha puesto a muchos de sus trabajadores en ERTE y sin embargo, ha contratado y sustituido en fraude de ley algunos de estos trabajadores, como es el caso del piscinero, varios recepcionistas, etc.

 

A parte de echarse flores injustificadas, vuelve a mentir al decir: “…bajando la cuota de comunidad a costa de eliminar servicios, impidiendo reformas fundamentales o contratando personal con sueldos denigrantes o ilegales…”.

 

Nosotros no hemos planteado nunca eliminar ningún servicio, lo que sucede es que cuando nosotros, o mejor dicho, los jueces, han sentenciado que no tenemos que pagar el salario de los recepcionistas porque son empleados de la empresa explotadora, no estamos diciendo que quiten la recepción, que por cierto es responsabilidad de esa empresa, léanse la Ley 7/1995 de Ordenación de Turismo de Canarias, sino que son ellos, el presidente, su esposa, su hijo y su hija, es decir los dueños de URA HOTELS AND RESORTS, la empresa explotadora, los que tienen que pagarlo.

 

Nosotros jamás hemos impedido reformas fundamentales, lo que pretendemos impedir es que las gestionen estas personas, ya que hemos sufrido sus incompetencias en varias de ellas, les recuerdo la reforma de las fachadas, su tétrica pintura, la fontanería general, la última reforma de la instalación contra incendios y sus detectores, etc. fueron más caras y peor hechas, se pagó de más por culpa del conflicto que crearon ellos mismos con el constructor, donde vimos al presidente y a su hija regando jardines y maquinaria de la obra (maldita hemeroteca).

 

En cuanto a la contratación de personal con sueldos denigrantes o ilegales, esperemos que mantengan esas palabras ante la justicia cuando presentemos las propuestas de empresas serias y contrastadas que nos harían ahorrar sobre los 300.000,00 €, por mucho que les pese la verdad.

 

Lo último, este presidente ha obligado a la administrativa de la comunidad de propietarios, que no es empleada suya, ni de su empresa, sino de la comunidad, de todos los propietarios a coger las vacaciones en estos momentos, cuando hemos convocado Junta General Extraordinaria, para que no pueda hacer sus funciones y los propietarios nos quedemos, por ejemplo, sin la posibilidad de solicitar un certificado del estado de cuentas de nuestro apartamento.

 

Esperemos que en esta Junta General Extraordinaria, la comunidad pueda por fin independizarse de los intereses y gestores de la empresa explotadora, con toda seguridad nos irá mucho mejor y la información será más clara, transparente y la cuota de comunidad bajará hasta lo que es de justicia.

 

 

JUAN RAMÓN REYES MORENO.