...Y PARA CUÁNDO LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA (A.G.O.) 2011

Esperemos que más pronto que tarde, se convoque la Asamblea General Ordinaria de 2011, donde los propietarios podamos decidir nuestro futuro, porque de eso es de lo que se trata, son muchas las circunstancias que hacen que esta A.G.O. sea tan importante.

En primer lugar me gustaría comentar por que se sustituyó a la anterior Junta Rectora. Recordemos que en abril de 2010, se constituyó una nueva Junta Rectora después de seis años sin Asambleas Generales, esta Junta Rectora, se comprometió a convocar en breve plazo una A.G.E. para, después de aportar toda la información económica y administrativa, decidir sobre las reformas y la negociación con Inversiones Jardín Tropical, la empresa de explotación turística.

Al abrigo de dicha empresa, los que hoy forman la Junta Rectora, manifestaron su descontento con la Junta Rectora anterior y su incapacidad para la negociación, manifestando su creencia de que ellos  serían capaces de negociar con I.J.T., ya que el hecho de no haber concluido las negociaciones con éxito, sin lugar a dudas, era por la intransigencia del anterior presidente y no por la estrategia de los gerentes de I.J.T., cuyo único objetivo es amasar la mayor cantidad de dinero posible y desaparecer.

Hemos pasado el ecuador del mes de junio y aún no tenemos noticias de la fecha de la próxima A.G.O., que no se crean que va a volver a suceder lo mismo que en años anteriores, pues si la Junta Rectora no convoca dicha Asamblea General, en breve lo haremos nosotros desde la Asociación, con la representación que la misma nos aporta.

Necesitamos saber la eficacia de estos negociadores, si han logrado que I.J.T. asuma los trabajadores que en justicia les corresponde, si han reconocido la deuda que tienen con nosotros en los últimos cinco años, y si tienen fecha para realizar la reforma que han cobrado y no han hecho desde hace más de diez años. Si han fracasado en esto, que tengan un poquito de vergüenza y se vayan y dejen paso a los que hace más de ocho meses tenían claro esta realidad y así lo dijeron en la anterior Asamblea General.

No necesitamos más defensores de Inversiones Jardín Tropical, lo que necesitamos son propietarios que quieran nuestro Complejo, que no se vendan por tres mensualidades, que a la larga siempre nos sale más caro.

Lo que está demostrado hasta la saciedad, es que Inversiones Jardín Tropical no es la empresa de gestión turística que interesa a nuestro Complejo.

UND FÜR WANN DIE ORDENTLICHE GENERALVERSAMMLUNG (A.G.O.) 2011

Wir warten darauf, daß eher früher als später, die Ordentliche Generalversammlung 2011 einberufen wird, wo wir Eigentümer unsere Zukunft bestimmen können, weil es das ist, worum es geht. Es gibt viele Begebenheiten, die die A.G.O. so wichtig macht.

An erster Stelle möchte ich berichten, warum der vorherige Verwaltungsrat ersetzt wurde. Erinnern wir uns, daß im April 2010 ein neuer Verwaltungsrat, nach sechs Jahren ohne Generalversammlung, konstituiert wurde. Dieser Verwaltungsrat verpflichtete sich dazu, in Kürze eine Außerordentliche Generalversammlung (A.G.E.) einzuberufen, um, nachdem die gesamte wirtschaftliche Information und Verwaltungsinformation herbeigeschafft war, über die Reformen und Verhandlungen mit Inversiones Jardín Tropical, das touristische Vermietungsunternehmen, zu entscheiden.

Unter dem Schutz von besagtem Unternehmen, zeigten die, die heute den Verwaltungsrat bilden auf, daß sie nicht mit dem vorherigen Verwaltungsrat und seiner Unfähigkeit zu verhandeln, einverstanden waren und zeigten auf, daß sie glaubten, Verhandlungen mit I.J.T. haben zu können, da die Tatsache keine Verhandlungen abgeschlossen zu haben, zweifelsohne, an der Unnachgiebigkeit des ehemaligen Präsidenten lag und nicht an der Strategie der Vorsitzenden von I.J.T., deren einziges Objekt darin besteht, die größtmögliche Menge an Geld anzuhäufen und zu verschwinden.

Wir haben den Äquator des Monats Juni überschritten und noch immer haben wir keine Notiz vom Datum der kommenden A.G.O., daß Sie nicht glauben, daß dasselbe wie in vorangegangenen Jahren geschehen wird, da, wenn der Verwaltungsrat diese Generalversammlung nicht einberuft, werden wir es in Kürze von Seiten der Vereinigung machen und zwar mit  der Repräsentation, die derselbigen, uns, zur Verfügung stellt.

Wir müssen die Effektivität dieser Verhandlungspartner kennen, ob sie erreicht haben, daß I.J.T. die Angestellten, die ihnen laut Gesetz zustehen, auf sich nimmt, ob sie zu der Schuld stehen, die sie uns gegenüber für die letzten fünf Jahre haben und ob sie ein Datum für die Realisierung der Reform haben, für die sie bezahlt wurden und die sie seit mehr als zehn Jahren nicht gemacht haben. Wenn sie darin versagt haben, dann mögen sie doch ein wenig Schamgefühl haben und sich verabschieden und diejenigen vorlassen, die seit mehr als acht Monaten die Realität klar sahen und es so in der vorherigen Generalversammlung aussprachen.

Wir brauchen keine weiteren Verteidiger für Inversiones Jardín Tropical. Was wir brauchen sind Eigentümer, die unseren Komplex lieben, die sich nicht für drei Monatsraten verkaufen, weil uns das auf die Dauer immer sehr teuer zu stehen kommt.

2 Kommentare:

Anonym sagte:

Bis wann werden wir das Unternehmen, das die touristische Vermietung unseres Komplexes leitet, bezuschussen?

Die Eigentümergemeinschaften unterliegen dem Horizontalen Eigentumgesetz und deren  hauptsächliches Objektiv ist es, den Komplex und die dem Komplex angehörenden Installationen (Service) zu konservieren und aufrecht zu erhalten. Um diese Funktionen realisieren zu können und nicht andere, wird das Personal unter Vertrag genommen, das, rational gesehen, als NOTWENDIG und UNUMGÄNGLICH angesehen wird. Dieses Personal darf unter keinen Umständen und durch die Natur der Eigentümergemeinschaft selbst, nicht dem Hotelabkommen unterliegen.

Die Unternehmen, die touristische Komplexe vermieten, unterliegen dem Tourismusgesetz, dessen hauptsächliches Objektiv es ist, größtmögliche Rentabilität, mit einem darin enthaltenen Service der touristischen Aktivität, zu erreichen und dafür nehmen sie notwendiges oder ergänzendes Personal unter Vertrag, welches das Unternehmen als angemessen empfindet, um die Qualität zu geben, die sie dem Service verleihen wollen. Dieses Personal muß notwendigerweise im Hotelabkommen miteingeschlossen sein.

In unserem Komplex ist das Personal, was für die Eigentümergemeinschaft  zugeteilt ist, völlig überhöht, übersteigt bei weitem unseren Notwendigkeiten. Es ist ausreichend, z. B. einen Blick auf das Personal, was an der Rezeption arbeitet, zu werfen. Wie viele sind der Eigentümergemeinschaft zugeschrieben und wie viele dem Unternehmen, welches den Komplex vermietet?

Bis wann werden wir in dieser Situation verbleiben?

Bis wann werden wir das Unternehmen, welches den Komplex vermietet, bezuschussen?

Ist dieses der Grund, warum jedes Jahr keine Generalversammlung einberufen wird, so wie es vorgeschrieben ist?

28. Juni 2011 11.10 Uhr

Anonym sagte:

Wir sind mit all dem, was Du vorgetragen hast, einverstanden. Dieser Punkt unterliegt der Verantwortung des Verwaltungsrates. Es gehört zu ihren Pflichten, die Interessen aller Eigentümer zu vertreten und von der Vermietungsgesellschaft zu fordern, dass sie es seien, die das Personal, welches der touristischen Vermietung zugeeignet ist, bezahlen und das ihnen laut Tourismusgesetz der Canaren zukommt.

Das ist der große Unterschied zwischen einem ehrbaren und freien Verwaltungsrat und anderen …

Blas Padrón.

28. Juli 2011 10.44 Uhr