CUANDO LAS COSAS SE HACEN BIEN...
Ayer el Presidente y el Secretario de la Comunidad, se reunieron a las 10:30 horas y a las 16:00 horas con propietarios fuera de explotación, alemanes y españoles, respectivamente, para tratar dos puntos importantes: por un lado las obras de reforma y por otro se abría un diálogo directo con los "invitados": recepción de críticas, propuestas e iniciativas.
Ya que las formas son importantes, y de eso esta Junta Rectora ha hecho gala en incontables ocasiones, sería de agradecer que en documentos formales, como la convocatoria de estas reuniones, no se nos trate a los propietarios del complejo, como "invitados", en todo caso, participantes, propietarios, miembros de la comunidad, etc., alternativas hay.
Agradecemos esta iniciativa de exponer las distintas opciones técnicas y escuchar a los propietarios antes de la Junta General, porque una cosa es tener que hacer una reforma (quitar y poner) y otra bien distinta, es modificar lo que existe, esta última opción requiere que los propietarios conozcan, con toda clase de detalles, todas las características de las distintas propuestas, para así llegar a la Junta General con la información necesaria para poder votar con conocimiento de causa, cosa que no sucedió en la Junta General de octubre del pasado año.
El Presidente, D. Eloy García, una vez más, volvió a solicitar de los propietarios colaboración y buena voluntad. En noviembre, nuestro abogado se puso en contacto con el Secretario de la Comunidad para concretar una reunión de acercamiento en las propuestas de las reformas (Presidente, Secretario, nuestro abogado y un servidor (Blas Padrón)), la respuesta del Secretario fue que se reunirían con nuestro abogado, pero conmigo no, es decir, para hablar de las reformas, se reúnen con nuestro abogado, pero con el propietario, NO. A ver si se ponen de acuerdo, ¿quieren colaboración y buena voluntad, o no?
Seguramente fruto de nuestras iniciativas, se ha producido este cambio de actitud (estas dos reuniones), y lo agradecemos, y les aseguramos que aún quedan muchos pasos que dar (muchos cambios que realizar).
El secretario, como vino se fue, de puntillas (llegó tarde a la primera reunión y se fue sin concluir la segunda reunión), sin hacer apenas ruido. El Presidente, tuvo que concluir la reunión precipitadamente, por motivos personales, se le solicitó otra reunión para terminar con el segundo punto, ya que hay muchas dudas que resolver respecto de varios temas, ¡esperemos que no se haga de rogar!.
A todas aquellas personas que no entendían, o no querían entender, nuestras quejas respecto a la propuesta de reforma de fontanería (entrada por la terraza) y no veían ninguna otra alternativa viable, espero que ahora entiendan que con un poco de esfuerzo y humildad se pueden lograr muchas cosas, al tiempo que les pedimos un poco mas de serenidad y menos de ...sumisión.
Quedan aún muchos temas importantes que tratar, entre ellos el tema de personal, asunto este en el que la actual Junta Rectora se ha mostrado, más como defensora de los intereses de la empresa de explotación turística, que de los intereses convenientes a la Comunidad de los Propietarios, como es su deber. Mucho es el dinero que paga nuestra Comunidad de Propietarios por este concepto y mucho, creemos nosotros, es lo que podría bajar la cuota de la Comunidad si se ajustan estos gastos.
Pronto haremos una convocatoria de reunión a todos los miembros de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS POR LA BUENA GESTIÓN "JARDÍN DEL ATLÁNTICO" y sus simpatizantes.
Ya que las formas son importantes, y de eso esta Junta Rectora ha hecho gala en incontables ocasiones, sería de agradecer que en documentos formales, como la convocatoria de estas reuniones, no se nos trate a los propietarios del complejo, como "invitados", en todo caso, participantes, propietarios, miembros de la comunidad, etc., alternativas hay.
Agradecemos esta iniciativa de exponer las distintas opciones técnicas y escuchar a los propietarios antes de la Junta General, porque una cosa es tener que hacer una reforma (quitar y poner) y otra bien distinta, es modificar lo que existe, esta última opción requiere que los propietarios conozcan, con toda clase de detalles, todas las características de las distintas propuestas, para así llegar a la Junta General con la información necesaria para poder votar con conocimiento de causa, cosa que no sucedió en la Junta General de octubre del pasado año.
El Presidente, D. Eloy García, una vez más, volvió a solicitar de los propietarios colaboración y buena voluntad. En noviembre, nuestro abogado se puso en contacto con el Secretario de la Comunidad para concretar una reunión de acercamiento en las propuestas de las reformas (Presidente, Secretario, nuestro abogado y un servidor (Blas Padrón)), la respuesta del Secretario fue que se reunirían con nuestro abogado, pero conmigo no, es decir, para hablar de las reformas, se reúnen con nuestro abogado, pero con el propietario, NO. A ver si se ponen de acuerdo, ¿quieren colaboración y buena voluntad, o no?
Seguramente fruto de nuestras iniciativas, se ha producido este cambio de actitud (estas dos reuniones), y lo agradecemos, y les aseguramos que aún quedan muchos pasos que dar (muchos cambios que realizar).
El secretario, como vino se fue, de puntillas (llegó tarde a la primera reunión y se fue sin concluir la segunda reunión), sin hacer apenas ruido. El Presidente, tuvo que concluir la reunión precipitadamente, por motivos personales, se le solicitó otra reunión para terminar con el segundo punto, ya que hay muchas dudas que resolver respecto de varios temas, ¡esperemos que no se haga de rogar!.
A todas aquellas personas que no entendían, o no querían entender, nuestras quejas respecto a la propuesta de reforma de fontanería (entrada por la terraza) y no veían ninguna otra alternativa viable, espero que ahora entiendan que con un poco de esfuerzo y humildad se pueden lograr muchas cosas, al tiempo que les pedimos un poco mas de serenidad y menos de ...sumisión.
Quedan aún muchos temas importantes que tratar, entre ellos el tema de personal, asunto este en el que la actual Junta Rectora se ha mostrado, más como defensora de los intereses de la empresa de explotación turística, que de los intereses convenientes a la Comunidad de los Propietarios, como es su deber. Mucho es el dinero que paga nuestra Comunidad de Propietarios por este concepto y mucho, creemos nosotros, es lo que podría bajar la cuota de la Comunidad si se ajustan estos gastos.
Pronto haremos una convocatoria de reunión a todos los miembros de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS POR LA BUENA GESTIÓN "JARDÍN DEL ATLÁNTICO" y sus simpatizantes.
WENN DIE DINGE GUT GEMACHT WERDEN...
Gestern versammelten sich der Präsident und der Sekretär der Eigentümergemeinschaft, um 10.30 Uhr und um 16.00 Uhr, mit den deutschen und spanischen Eigentümern außerhalb der Vermietung, um zwei wichtige Punkte zu behandeln: auf der einen Seite die Umbauarbeiten und auf der anderen, um einen direkten Dialog mit den "Eingeladenen" zu eröffnen: Empfang von Kritik, Vorschläge und Initiativen.
Da die Ausdrucksformen wichtig sind und darüber hat dieser Verwaltungsrat in unzähligen Anlässen Gala gegeben, würde man sich dankbar erweisen, wenn in formalen Dokumenten, wie der Einberufung dieser Treffen, man uns Eigentümer des Komplexes nicht als "Eingeladene" behandelt, in jedem Fall als Beteiligte, Eigentümer, Mitglieder der Gemeinschaft, usw.; Alternativen bieten sich an.
Wir bedanken uns für diese Initiative die unterschiedlichen technischen Optionen vorzubringen und den Eigentümern vor der Generalversammlung zuzuhören, weil es eine Sache ist einen Umbau zu machen (wegnehmen und anbringen) und eine ganz andere ist, etwas bereits Vorhandenes zu modifizieren. Diese letztgenannte Option benötigt, daß die Eigentümer alle Art von Einzelheiten, alle Charakteristiken der verschiedenen Kostenvoranschläge, kennen, um so zur Generalversammlung mit der notwendigen Information zu kommen, um mit Fachwissen abstimmen zu können, was in der letzten Generalversammlung Oktober vergangenen Jahres nicht der Fall war.
Der Präsident, Herr Eloy García, stellte einmal mehr bei den Eigentümern den Antrag zur Mithilfe und gutem Willen. Im November setzte sich unser Anwalt mit dem Sekretär der Eigentümergemeinschaft in Verbindung, um ein Treffen zur Annäherung bezüglich der Vorschläge zu den Umbauten (Präsident, Sekretär, unser Anwalt und ein Unterstützer (Blas Padrón)) zu vereinbaren. Die Antwort des Sekretärs war, daß sie sich mit unserem Anwalt treffen würden, aber mit mir nicht, was soviel heißt wie, um über die Umbauten zu sprechen, treffen sie sich mit unserem Anwalt, aber mit einem Eigentümer – NEIN. Sehen wir, ob sie sich einigen, ob sie Mithilfe und guten Willen wollen oder nicht?
Sicherlich haben sich aufgrund unserer Initiativen diese Handlungswechsel ergeben (diese zwei Treffen), und wir bedanken uns dafür und wir versichern ihnen, daß noch viele Schritte zu machen sind (viele Wechsel zu machen).
Der Sekretär kam so wie er ging – auf Zehenspitzen (zum ersten Treffen kam er zu spät, und er ging ohne das zweite Treffen beendet zu haben) ohne einen Laut. Der Präsident mußte das Treffen übereilt aus persönlichen Gründen schließen. Man beantragte ein anderes Treffen, um den zweiten Punkt (Tagesordnungspunkt) zu beenden, da viele Zweifel bezüglich verschiedener Themen zu beheben sind. Wir hoffen, daß man nicht darum bitten muß!
All den Personen, die unsere Einwände bezüglich der Vorschläge des Rohrumbaus (Eingang von Seiten der Terrasse) nicht verstanden haben oder nicht verstehen wollten und die keine andere durchführbare Alternative gesehen haben, hoffe ich, daß sie jetzt verstehen, daß man mit ein wenig Einsatz und Hingabe viele Dinge erreichen kann und zur selben Zeit erbitten wir ein wenig mehr Gelassenheit und weniger …Unterwerfung.
Es verbleiben noch viele wichtige Themen zu besprechen, unter diesen das Thema des Personals. In dieser Angelegenheit hat sich der aktuelle Verwaltungsrat mehr als Verteidiger der Interessen der touristischen Vermietungsgesellschaft gezeigt, als die angemessenen Interessen der Eigentümergemeinschaft zu vertreten, wie es seine Aufgabe wäre. Sehr viel Geld zahlt unsere Eigentümergemeinschaft aufgrund dieses Konzeptes und viel, meinen wir, könnte die Gemeinschaftsquote fallen, wenn diese Kosten angeglichen werden.
Bald werden wir eine Einberufung zum Treffen an alle Mitglieder des VEREINS DER EIGENTÜMER FÜR GUTES MANAGEMENT “JARDÍN DEL ATLÁNTICO” und dessen Sympathisanten machen.
Comentarios
Creo que lo más sensato y económico es dejar todo con el mismo diseño que tiene actualmente y cambiar sólo lo que esté deteriorado o lo que sea manifiestamente mejorable.
En cuanto a la entrada del agua a los aptos., creo que debe quedarse exactamente como está cambiando, si es necesario, las tuberías que estén en mal estado.
Reemplazarlas en el mismo lugar donde están las viejas, supone un gasto de albañilería, que supera con creces las otras propuestas, de ahí la valoración de otras opciones.
El cambio de ubicación de los motores de impulsión, queda justificado por la explicación dada en la reunión por el ingeniero invitado, el lugar actual es desaconsejable (junto al pozo negro y a cierta distancia de la aljibe).
Blas Padrón.
¿Querrá también el Sr. Presidente conocer cuál es nuestra opinión sobre el personal que pagamos, antes de que elabore el presupuesto, y nos convocará a otra reunión?
Si no es posible u operativo tener otra reunión como la del lunes, tal vez sea interesante que se reúna con los representantes de la Asociación J. del Atlántico para que conozca su parecer. Sería un gran paso adelante en beneficio de todos.
Nosotros preferimos una nueva reunión de todos los propietarios, que una reunión con los representantes de la nuestra Asociación.
Así todos somos testigos de las respuestas y podemos participar personalmente.
Blas Padrón