INFORMACIÓN SOBRE LA ASAMBLEA GENERAL DE 21/06/13

Estimados/as compañeros/as:

En primer lugar, quisiera pedirles disculpas por no haber escrito este resumen antes, pero sinceramente, necesitaba desconectar un poco, espero me entiendan y me disculpen.

La Asamblea comenzó con una alusión del presidente a su informe. Varios propietarios quisieron pronunciarse sobre el mismo, pero el presidente se lo impidió de forma arbitraria, comprometiéndose a tratarlo en Ruegos y Preguntas al final de la Asamblea, sin saber que ese punto no existía en esta convocatoria, y como esperábamos, al final no se trató.

En el segundo punto “aprobación de las cuentas del año 2011 y 2012” y en el tercero “aprobación del presupuesto 2013”, el resultado fue que se aprobaron ambos, concretándose esto en que se aprobaron los gastos realizados en los años reseñados y que la cuota de la comunidad a partir de ahora asciende a 213,16€ para los apartamentos normales y de 237,66€ para los cinco mayores.

Nosotros votamos en contra y salvamos el voto para poder impugnar estos acuerdos en el juzgado, porque entendemos que no tenemos que pagar el personal que contemplan estos gastos y presupuesto: recepcionistas, valet, socorristas, mantenimiento, etc.

En el punto cuarto “Aprobación de las siguientes Acciones legales”, el resultado fue que se aprobaron todas. Nosotros votamos a favor de la primera, pero en contra de todas las demás, al entender que no podemos fiarnos de esta Junta Rectora y por ello no deseamos facultarlos para nada, dada su filosofía de trabajo.

El punto quinto “Obras a realizar. Aprobación de la derrama y su forma de pago”, fue aprobado. Nosotros votamos en contra y salvamos el voto. Entendemos que no se pueden votar en un solo acto obras de urgencia y necesidad con obras de mejora, como también que los presupuestos aprobados están inflados, aunque el presidente, en otro alarde de incompetencia, volvió a intentar desmentirlo, lo que lo dejó en evidencia ya que pudimos leer el apartado del presupuesto de fontanería que hacía referencia a los más de setenta y tres mil euros de la sala de máquinas, por retirar el material.

El punto sexto “Aprobación de contratos”, también fue aprobado, a pesar de que expusimos que el contrato del Mini-Golf contiene un cláusula que perjudica notoriamente a la Comunidad de Propietarios, y que no hemos podido acceder a la documentación del resto de los contratos, esta Junta Rectora y sus adláteres, lo aprobaron en perjuicio de los intereses generales de todos los propietarios.

El séptimo y último punto “Renovación de la Junta Rectora…” salió elegida la propuesta presentada por la Junta Rectora y Eugenio Martel, dueño de la empresa explotadora, Inversiones Jardín Tropical. Como era de esperar, esta Junta Rectora con el apoyo de la empresa explotadora, como fueron elegidos en un principio, han vuelto a unirse en perjuicio de los intereses generales de la comunidad de propietarios. Volvemos a tener como Vicepresidente de nuestra comunidad al dueño de Inversiones Jardín Tropical, hemos vuelto a dar un paso atrás.

En estos momentos estamos a la espera de que se nos haga entrega del Acta de la Asamblea General, requisito indispensable para presentar la impugnación en el juzgado. Por fín ya podemos demandar a la comunidad de propietarios por obligarnos a pagar personal de gestión turística, que no nos corresponde pagar.

El logro de nuestros objetivos está cada vez más cerca.

INFORMATION ÜBER DIE GENERALVERSAMMLUNG VOM 21/06/13

Sehr geehrte Mitbewohner/innen,

als Erstes möchte ich mich für diese verspätete Zusammenfassung entschuldigen, aber ehrlich gesagt, brauchte ich es, erst einmal abzuschalten. Ich hoffe, dass Sie mich verstehen und mir verzeihen.

Die Versammlung begann mit einem Hinweis des Präsidenten auf seinen Bericht. Verschiedene Eigentümer wollten sich zu demselbigen äußern, aber der Präsident untersagte ihnen dieses in eigenmächtiger Form, und versprach den Bericht unter der Rubrik Vorschläge und Fragen am Ende der Versammlung zu behandeln, ohne zu wissen, dass dieser Punkt auf der Einberufung nicht existierte und, so wie erwartet, am Ende auch nicht behandelt wurde.

Der 2. Punkt „Genehmigung der Konten der Jahre 2011 und 2012“ und der dritte Punkt „Genehmigung des Kostenvoranschlages 2013“ wurden beide genehmigt und die Genehmigung beschränkt sich auf die vorgenommenen Ausgaben in den vorgenannten Jahren. Der monatliche Gemeinschaftsbeitrag steigt ab jetzt auf 213,16 € für die normalen Apartments und auf 237,66 € für die fünf größeren.

Wir haben dagegen gestimmt und die Stimmen bergen lassen, um diese Abkommen auf dem Gericht anfechten zu können, weil wir verstehen, dass wir nicht das Personal, welches in diesen Ausgaben und Kostenvoranschlägen aufgeführt ist, zu bezahlen haben: Rezeptionisten, Rettungsschwimmer, Dienstboten, Instandhaltung, usw.

Im 4. Punkt „Genehmigung der nächsten Rechtsschritte“ wurden alle genehmigt. Wir stimmten dem ersten zu, aber gegen alle weiteren, da wir verstehen, dass wir diesem Verwaltungsrat – deren Arbeitsphilosophie sehend - nicht trauen können und aus diesem Grund möchten wir sie nicht ermächtigen.

Dem 5. Punkt „Durchzuführende Um-/bauten. Genehmigung der Umlage und deren Zahlungsweise“ wurde zugestimmt. Wir haben dagegen gestimmt und die Stimmen bergen lassen. Wir verstehen, dass man nicht in einer Abstimmung über diese beiden Punkte, dringende Umbauten sowie Verbesserungsumbauten, abstimmen kann. Wir wissen, dass die Kostenvoranschläge viel zu hoch angesetzt sind, obwohl der Präsident ein weiteres Mal versucht hat, dieses zu verleugnen. Dieses wurde aber offensichtlich, da wir den Abschnitt des Kostenvoranschlages der Klempnerarbeiten lesen konnten, welcher sich auf die Entsorgung  des Materials aus den Maschinenräumen für mehr als 73.000,-- € bezieht.

Auch der 6. Punkt „Abstimmung der Verträge“ wurde genehmigt, obgleich unseres Einwandes, dass der Vertrag des Mini-Golfs eine Klausel beinhaltet, die die Eigentümergemeinschaft offenkundig schädigt. Wir bekamen keinen Zugang zu den restlichen Verträgen. Dieser Verwaltungsrat und seine Untergebenen haben diesen Vertrag gegen die Interessen aller Eigentümer genehmigt.

Im 7. und letzten Punkt „Erneuerung des Verwaltungsrates…“ wurde für das vorgeschlagene Angebot durch den Verwaltungsrat und Eugenio Martel gestimmt, welcher Besitzer der Vermietungsgesellschaft Inversiones Jardín Tropical ist. Wie zu erwarten war, hat sich der Verwaltungsrat mit der Unterstützung der Vermietungsgesellschaft, wie bereits zu früheren Zeiten, zusammengetan, die Hauptinteressen der Eigentümergemeinschaft zu schädigen. Erneut haben wir als Vizepräsidenten unserer Eigentümergemeinschaft den Besitzer von Inversiones Jardín Tropical und damit haben wir einen Schritt zurück gemacht.

Augenblicklich warten wir auf die Aushändigung des Protokolls der Generalversammlung, welches unbedingt notwendig ist, um den Einspruch auf dem Gericht einzureichen. Endlich können wir die Eigentümergemeinschaft verklagen, weil sie uns zur Zahlung des Personals der touristischen Verwaltung zwingt, welches wir nicht zu zahlen haben.

Der Erfolg unserer Objektive ist immer näher.