NUESTROS TEMAS PARA LA PRÓXIMA ASAMBLEA GENERAL DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

El pasado 13 de marzo, hemos presentado escrito en la oficina de la Comunidad de Propietarios, para que incorporen en el orden del día de la próxima Asamblea General de Propietarios, los siguientes asuntos:

• APROBACIÓN SI PROCEDE, DE LAS CUENTAS DEL AÑO 2013, INGRESOS Y GASTOS.
• APROBACIÓN SI PROCEDE, DEL PRESUPUESTO GENERAL DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA EL AÑO 2014, CON PROPUESTAS ALTERNATIVAS PRESENTADAS POR OTROS PROPIETARIOS.
• CONTRATO/S DE LA/S ADMINISTRATIVA/S DE LA OFICINA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
• CONTRATOS VIGENTES ENTRE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y CUALQUIER PERSONA JURÍDICA. PROPUESTAS ALTERNATIVAS.
•  RECUPERACIÓN DE ZONAS COMUNES OCUPADAS SIN AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA GENERAL DE PROPIETARIOS.
• REFORMAS DE 1.999, IMPAGOS, DEUDAS, REALIZACIÓN, ETC.
• ELECCIÓN DE LA MITAD DE LA JUNTA RECTORA ELEGIDA EN 2010: PRESIDENTE, SECRETARIO, VOCALES, ETC.
• GASTO PORMENORIZADO DEL PERSONAL DESDE QUE SE APROBARON LAS ÚLTIMAS CUENTAS EN JUNTA GENERAL DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, CON IDENTIFICACIÓN DE LOS TRABAJADORES, CATEGORÍA PROFESIONAL, CONVENIO AL QUE ESTÁN ADSCRITOS, IMPORTES ABONADOS Y OTRAS PRESTACIONES ECONÓMICAS, SI LAS HUBIERA (TRANSPORTE, BOLSA DE VACACIONES, ETC.). RESOLUCIÓN DEFINITIVA DE ESTE ASUNTO. JUSTIFICANTES DE PAGO.
• OTROS INGRESOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ESPACIOS COMUNES ALQUILADOS, ESPACIOS COMUNES OCUPADOS SIN AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA GENERAL DE PROPIETARIOS: MÁQUINAS RECREATIVAS, CANCHA DE TENIS, OFICINAS, ALMACENES, PASILLOS, ETC .
• INFORMACIÓN SOBRE LOS PAGOS Y DEUDAS DE LOS PROPIETARIOS POR EL CONCEPTO DE DERRAMA POR LAS REFORMAS APROBADAS EN LA JUNTA GENERAL DE PROPIETARIOS DE FECHA 21/06/2013, ACTUACIONES JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES DE LA JUNTA RECTORA PARA LA RECLAMACIÓN DE DICHAS CANTIDADES.
• ACCESO DE LOS PROPIETARIOS A LA INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, DATOS DE LOS PROPIETARIOS PARA CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL, INFORME 0333/2009 DE LA AGENCIA ESPAÑOLA DE PROTECCIÓN DE DATOS.
• RECUPERACIÓN PARA USO DE LA COMUNIDAD DEL SALÓN MANILA.

Esperemos que no nos hagan lo mismo que en otras ocasiones, ya que la sentencia 000226/2012 de 2 de noviembre, del Juzgado de Primera Instancia Nº 2, de San Bartolomé de Tirajana, contra esta Comunidad de Propietarios, en sus Fundamentos de Derecho, estableció: “Está claro que dichos asuntos (refiriéndose a los solicitados por nosotros), lejos de que fueran o no debatibles DEBIERON INCLUIRSE en el orden del día Y NO SE HIZO no puede la comunidad SILENCIAR CON EXCUSAS de esta manera a los comuneros que cumpliendo con el Art. 16.2 LPH envían sus peticiones, para ser incluidas en el orden del día. STS 15-06-10 en torno a la aplicación del actual artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal exige que en el orden del día de la convocatoria de la Junta de Propietarios se fijen con claridad los asuntos objeto de debate, a fin de que todos los copropietarios tengan conocimiento de las materias que se van a tratar, de modo que exista una plena concordancia entre el contenido del orden del día y los temas que se debatirán. La finalidad de que quede claramente fijado el orden del día permite cumplir con la exigencia de que los comuneros puedan adquirir antes del momento de celebración de la Junta la suficiente información para votar respecto a las materias que van a ser discutidas, o bien para decidir si delegan su voto a favor de un tercero. o si, en su caso, optan por no asistir a su celebración. Por lo que en este punto la pretensión debe de ser estimada ".