REUNIÓN EXCLUSIVA CON EXTRANJEROS (PRIMERA PARTE)

El pasado viernes, día 17 de marzo, la Junta Rectora, para ser precisos, algunos miembros de la Junta Rectora, se reunieron en el Salón Manila con un grupo de extranjeros para aclarar algunas dudas y exponer lo que ellos calificaron de algunas “IDEAS”, en el transcurso de la reunión, se expusieron muchas cosas que no son ciertas, como las siguientes:

·      Dijeron, que las cuotas no se pueden adecuar debido a la morosidad. Las cuotas de comunidad salen del Presupuesto General de la Comunidad, la suma de todos los gastos previsibles se divide entre el coeficiente individual de cada apartamento o local, y en nuestro caso, es tan alta, debido a que la empresa explotadora nos está cobrando el salario de su personal, por poner un ejemplo, los recepcionistas. Esto nada tiene que ver con la morosidad, de hecho, en el Presupuesto General existe una partida denominada “Fondo de Reserva”, que es un 5% del total del presupuesto para gastos extraordinarios, lo cual sirve, o puede servir, para paliar en parte la morosidad.

·      Dicen que el “Jardín del Atlántico” es un hotel y que por eso tiene que dar servicios. Esta afirmación es falsa, si tienen dudas, que se informen en Turismo, nuestro complejo es un complejo de apartamentos de dos llaves, extrahotelero (que una empresaria no sepa esto…). Mienten cuando dicen que por ser hotel, tienen que prestar servicios, como el pub del “Salón Manila”, es el decreto 23/1989, el que regula los estándares turísticos exigibles a los apartamentos de 2 llaves como el nuestro.

Tienen la “IDEA” de hacer un hotel, seguro que con una derrama descomunal, y que la paguemos todos los propietarios, y que aquellos que no puedan pagarlo, que lo pongan en explotación (y pagarían con las rentas) y si no, que se lo vendan a ellos. ¿Esto no es querer echarlos? Ellos desean hacer un hotel, (cambiando el título constitutivo de la propiedad), nos piden que lo paguemos nosotros (suponemos que en varios años), donde los que están en explotación, no tendrán rentas, o serán mínimas, y los que están fuera de explotación, si no tienen dinero, que los vendan, a ellos, si fuera posible, y a todo esto, los que desde el primer día ya están ganando el triple de lo actual es la empresa explotadora, que por cierto, en este negocio, no invierte nada a fondo perdido, sino que ganan con las obras, con las rentas y sin arriesgar un euro. ¡Vaya Chollo!

Vamos a ver, la empresa explotadora, está aquí, diríamos, que como invitada en nuestra propiedad para que realice una gestión turística de unos apartamentos, es decir, alquilar apartamentos turísticamente, ellos han venido voluntarios, nadie los ha obligado, no han venido a un hotel, han venido a un complejo de apartamentos de dos llaves, donde cuando llegaron había más de ciento cincuenta apartamentos fuera de explotación, y ahora se creen los dueños de todo.

·      Dicen estos señores, que nosotros estamos poniendo demandas en todas las asambleas y que estamos perdiendo todas las causas. Vuelven a mentir, nosotros hemos presentado impugnación a los acuerdos de las asambleas donde ellos han puesto en el Presupuesto General de la Comunidad de Propietarios el personal que es de la empresa explotadora (cosa ilegal), asambleas: 2011, 2013, 2015 y 2016.

La sentencia de los acuerdos de la asamblea de 2011, fue íntegramente a nuestro favor, todos los acuerdos anulados ¿No recuerdan? Y respecto de todas las demás, están aún en trámite. Ellos lo único que han ganado, no ha sido un juicio, sino nuestra petición de “MEDIDAS CAUTELARES”, el juicio se celebrará el próximo día 18 de mayo.

También dicen que si ganamos (la Asociación), los propietarios tendrán que abonarnos unos 10.000 € por costas, pero se les olvidó decir, que si ganamos, la empresa explotadora, tendrá que devolver (5 años atrás) el salario del personal que nos han cobrado ilegalmente, que nosotros calculamos en más de 200.000€ al año ¿Qué prefieren los propietarios, pagar 10.000€ (entre todos) para devolver el dinero a los propietarios de la Asociación que han invertido su tiempo y su dinero en la defensa de los derechos de todos y recibir la comunidad de propietarios todo el dinero que nos han cobrado ilegal y abusivamente? ¿o no hacer nada y que se sigan enriqueciendo estos personajes a nuestra costa? Nosotros no tenemos ninguna duda.

·      Dicen también, que no pueden reclamar a los morosos por nuestra culpa, porque los Presupuestos Generales de la Comunidad están impugnados. Es sencillo, si no quieren que impugnemos los presupuestos, que la empresa explotadora no incluya sus empleados de gestión turística en ellos, y que cada uno pague lo suyo.

·      Dicen que no se va a hacer lo que esta Junta Rectora quiera, que se decidirá en la Asamblea General, por todos los propietarios. Siguen pensando que porque los que están en explotación son mayoría, esa mayoría decide y ya está, pero se les olvida, otra vez, la Ley de Propiedad Horizontal, y los tribunales de justicia, porque para algunas cosas, se requiere unanimidad y mayorías especiales.

·      El “presidente de la Comunidad”, el sr. Joseba, dice que él no es la empresa explotadora. ¡Cómo si los demás fuéramos tontos!, que con respecto a la derrama de 1999, en la que pagamos a Inversiones Jardín Tropical, S.L., entre otras cosas, la reforma de todas las piscinas y su adecuación a la normativa, que él no existía, que él está aquí desde el 2014.

Ahora resulta, que el “presidente de la Comunidad”, el que nos representa a todos, no va a luchar para exigirle a la empresa explotadora (empresa que cobró la derrama) que cumpla el contrato firmado y pagado por todos. Tenemos una duda, ¿Cuándo se expresa así, habla como “presidente de la Comunidad” o cómo papá de la administradora de la empresa explotadora y también “vicesecretaria de la Comunidad”? ¿No les suena esto a CONFLICTO DE INTERESES, DESLEALTAD, o ADMINISTRACIÓN DESLEAL?.

·      Reconoce la administradora de la empresa explotadora, y también “vicesecretaria de la Comunidad” que en las salas de máquinas de las piscinas, se ha llevado un mal mantenimiento, (mantenimiento que todos hemos pagado a su empresa desde hace más de 15 años), y que están deterioradas. ¿Acaso no tienen ninguna responsabilidad?, han cobrado el mantenimiento y no lo han hecho, o lo han hecho mal ¿No les suena esto a ESTAFA?.

Como reflexión, unas preguntas:

¿Por qué nunca nos invitan a nosotros a estas reuniones?

¿No sería interesante un debate con nosotros, delante de  ustedes?

¿Les mostraron las fotos de como dejaron el complejo Los Alisios en Fuerteventura del que fueron expulsados por los propietarios?

¿Por qué los propietarios de ese complejo no quieren ni oír hablar de ellos?